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Ha sido necesario un estudio completo de la forma y disposición de todas las casas. Una urbanización con edificación libre hubiera limitado enormemente el número de apartamentos y las vistas al mar.
La gran densidad de edificación ha sido también necesaria para compensar los elevados precios del terreno. A pesar de esta gran densidad, las construcciones quedan prácticamente ocultas por el arbolado existente.
La orientación general es a Este, por ser la más favorable para evitar el calor excesivo en pleno verano. Permite además las mejores vistas al mar y una buena adaptación al terreno.
Las casas estrechas están escalonadas en sentido vertical, para que cada casa disponga, por lo menos, de un living, un dormitorio y una terraza con vistas al mar, y para conseguir la mejor adaptación al terreno. También están dispuestas escalonadamente en sentido horizontal para que exista la mayor independencia posible entre unas y otras.
Las calles están debajo de las casas, para evitar que el público circule frente a los cuartos de estar y para que los niños puedan jugar en ella en caso de lluvia. En ellas están previstos locales que puedan utilizarse como almacenes o tiendas.
Las zonas de arbolado entre las casas permiten un primer término de árboles frente al cuarto de estar. Las zonas libres prolongan la vista hacia arriba desde la plaza del hotel. Todas las calles cubiertas desembocan en espacios abiertos.