Ese libro est  pensado inicialmente para apoyar la ense¤anza delDerecho urban¡stico en los planes de estudio de Derecho de laUniversidad Aut¢noma de Madrid. Por largo tiempo, hasta finales de los a¤os noventa, el Derecho urban¡stico fue fundamentalmente estatal,con desarrollos m s o menos innovadores en algunas comunidadesaut¢nomas. Tras la STC 61/1997, que declar¢ inconstitucional una buena parte del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, el Derechourban¡stico pas¢ a ser b sicamente auton¢mico (y municipal), si biensometido a ciertas ®condiciones b sicas¯ estatales que impidendivergencias sustanciales entre los distintos Derechos auton¢micos,fundamentalmente en lo que tiene que ver con el estatuto de lapropiedad urbana.

En la Comunidad de Madrid, el Derechourban¡stico general se contiene en la Ley madrile¤a 9/2001, de 17 dejulio, del Suelo (LSM), reformada muchas veces. A esta regulaci¢nauton¢mica se han superpuesto, de forma muchas veces problem tica,varias leyes estatales de suelo, ahora integradas en el TextoRefundido estatal de 2015. Las contradicciones estructurales entre laLSM y el Derecho estatal de suelo son cada vez m s notorias. Mientrasque la LSM sigue teniendo como perspectiva reguladora la expansi¢n delas ciudades, el Texto Refundido estatal de 2015 ya opta claramentepor la recuperaci¢n y renovaci¢n de la ciudad consolidada. La LSM seva adaptando poco a poco a la perspectiva legislativa estatal, atrav?s de reformas parciales, como la introducida por la Ley madrile¤a 11/2022, de 21 de diciembre.